CARLO Design plant und leitet von Palma aus die Renovierung von Fincas, Stadthäusern und Wohnungen auf ganz Mallorca. Wir nehmen den Bestand auf, klären Genehmigung und Kostenrahmen und entwickeln das Sanierungskonzept. Danach führen wir die Baustelle bis zur Übergabe. Die meisten unserer Wohnprojekte auf der Insel liegen bei 1.200 bis 2.500 Euro je Quadratmeter, mit Planung dauert ein Projekt typischerweise sechs bis zwölf Monate.
Kaum eine Finca ist in einem Zug entstanden. Aus Ställen wurden Zimmer, Terrassen bekamen ein Dach. Die Wände sind meist dickes Bruchsteinmauerwerk, selten gerade und oft ohne Sperrschicht auf dem Erdreich. Deshalb untersuchen wir so ein Haus genau, bevor wir mit Ihnen entscheiden, was bleibt und was neu wird.
Bei einem Stadthaus geht es um andere Dinge: Wände, die man mit den Nachbarn teilt, Licht nur von vorn und hinten, Gassen, in die kein Lkw passt. Die Reihenfolge ist dieselbe. Gebaut wird erst, wenn Konzept, Budget und Genehmigung stehen.
Bei uns machen dieselben Leute die Bestandsaufnahme, die Planung und später die Bauleitung. Was wir am Anfang im Haus finden, wissen wir auf der Baustelle noch.
Wir prüfen Aufmaß, Tragwerk, Dach, Feuchte und Leitungen, bei Fincas auch die eigene Wasser- und Stromversorgung. Dabei messen und dokumentieren wir das Haus selbst, statt uns auf alte Pläne zu verlassen.
Finca oder Stadthaus: was jedes verlangtWir legen fest, welche Wände fallen, wie Licht und Haustechnik neu geordnet werden und welche Materialien zum Haus passen. Den Kostenrahmen rechnen wir mit den Firmen, die bauen würden. Außerdem klären wir, ob eine Mitteilung an die Gemeinde reicht oder eine Baugenehmigung nötig ist.
Was eine Finca-Renovierung kostetRückbau, neue Haustechnik, Böden, Bäder, Küche und Schreinerarbeiten. Wir sind jede Woche auf der Baustelle. Was beim Öffnen von Wänden und Böden zum Vorschein kommt, klären wir sofort. Auf Wunsch richten wir das Haus bis zum Einzug ein.
Mehr zur SanierungDie Spanne ist breit, weil vieles erst sichtbar wird, wenn Wände und Böden offen sind. Der Zustand des Gebäudes beeinflusst den Preis stärker als die Wahl der Oberflächen.
Nicht jeder Anbau und nicht jedes Terrassendach ist eingetragen. Was rechtlich vorhanden ist, bestimmt, was saniert, erweitert oder genehmigt werden darf.
In Bruchsteinwänden aus Stein und Kalk ist jeder Schlitz und jede neue Öffnung Handarbeit. Das betrifft fast jedes Gewerk.
Bodenaufbau, Lüftung und diffusionsoffene Materialien müssen zusammen geplant werden. Wird eine feuchte Wand mit dem falschen Material verschlossen, zeigt sich die Feuchte später in den neuen Oberflächen.
Viele Fincas hängen an keinem Netz. Zisterne, Pumpen, Photovoltaik und Abwasserbehandlung legen wir auf die echte Belegung aus, also auf den August mit Gästen.
Bei einem schmalen Feldweg oder einer Altstadtgasse kommt das Material anders an, und die Firmen kalkulieren entsprechend.
Hier fließt der größte Teil des Budgets hin. Eine Küche nach Maß im mittleren Bereich liegt auf Mallorca bei 30.000 bis 60.000 Euro, deshalb legen wir die Qualitätsstufe früh fest.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
In unseren beiden Studios ist jeder CARLO-Design-Klient empfehlungswürdig gewesen. Die meisten neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Klienten, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 3 Rezensionen für unser Studio in Palma.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
