Die meisten unserer Kunden auf Mallorca leben nicht auf der Insel. Für sie übernimmt CARLO Design von Palma aus Projektmanagement und Bauleitung: Wir sind jede Woche auf der Baustelle, koordinieren die Firmen, prüfen Qualität, Termine und Kosten und schicken Ihnen Berichte mit Fotos und Video. Anreisen müssen Sie nur zu den wenigen Terminen, bei denen Sie selbst dabei sein sollten.
Wenn ein Fernprojekt schiefgeht, liegt das selten an der Entfernung. Meist ist vor Ort niemand verantwortlich. Dann wird der Eigentümer zum Koordinator, jede Frage landet bei ihm, und bis die Antwort da ist, sind die Handwerker schon auf einer anderen Baustelle. Solcher Stillstand kostet bei einem Fernprojekt am meisten Geld.
Bei unseren Projekten macht das Studio, das geplant hat, auch die Bauleitung. Alle Firmen berichten an uns. Wenn sich eine Wand anders verhält als erwartet, entscheidet jemand, der den Raum selbst gezeichnet hat. Auf Mallorca arbeiten wir dabei mit Aparejadores, dem im Colegio eingetragenen Architekten und den Behörden zusammen.
Bei uns liegen die Pläne, die Leistungsbeschreibung und die Befugnis, den Firmen Anweisungen zu geben, in einer Hand. Und wir sind jede Woche auf der Baustelle. So weiß jedes Gewerk, wer entscheidet und wer den nächsten Schritt freigibt.
Wir schreiben die Arbeiten aus, vergleichen die Angebote und wählen mit Ihnen die Firmen. Dazu kommen ein Terminplan mit Meilensteinen und ein Zahlungsplan: Gezahlt wird erst, wenn wir den Baufortschritt geprüft haben. So wissen alle Firmen, was wann in welcher Qualität erwartet wird.
Wie wir Baufirmen auswählenWir vergleichen das Gebaute mit den Plänen, melden Abweichungen früh und klären Detailfragen vor Ort. Leitungswege, Abdichtung und Dämmung fotografieren wir, bevor sie hinter einer Wand verschwinden.
Mehr zur BauleitungJeder Bericht zeigt die Baustelle aus denselben Blickwinkeln, damit Sie Fortschritt und Probleme selbst erkennen. Dazu kommt eine kurze Notiz, was sich geändert hat und was wir bis wann von Ihnen brauchen. Außerdem verfolgen wir das Budget mit Monatsberichten und dokumentieren jeden Nachtrag.
Wie das Fernmodell funktioniertEntscheidungen sammeln wir nach Bauabschnitten. Jede Sammlung hat ein Datum, weil danach ein Gewerk weiterarbeiten muss. Was nicht warten kann, schicken wir Ihnen noch am selben Tag mit einer begründeten Empfehlung.
Am Anfang geht es um Grundriss, Rückbau und Leitungsführung. Diese Entscheidungen treffen Sie von zu Hause aus, anhand von Plänen und unserer Empfehlung.
Wo sitzen Anschlüsse, Steckdosen und Schalter, welche Maße bekommen die Einbaumöbel? Alles, was stimmen muss, bevor die Wände geschlossen werden, legen wir Ihnen gesammelt vor.
Die Wände stehen und die Öffnungen sind geschnitten, aber noch ist nichts fertig. Danach werden Änderungen deutlich teurer.
Naturstein, Fliese, Holz und Putztöne wirken im mallorquinischen Licht anders als auf dem Bildschirm. Wenn Sie nur einmal kommen können, dann dafür.
Gegen Ende geht es um Farbtöne, Beschläge und Leuchten. Wir legen die Muster in den Räumen aus und zeigen sie Ihnen bei einem Rundgang per Video.
Wir gehen das Haus vorher selbst ab, lassen die Mängel abarbeiten und übergeben mit Dokumentation, Anleitungen und den Kontakten der Firmen.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
In unseren beiden Studios ist jeder CARLO-Design-Klient empfehlungswürdig gewesen. Die meisten neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Klienten, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 3 Rezensionen für unser Studio in Palma.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
