Desde Palma, CARLO Design proyecta y dirige reformas de fincas, casas de pueblo y pisos en toda Mallorca. Hacemos el levantamiento del edificio, aclaramos la licencia y el marco de costes y desarrollamos el proyecto de reforma. Después dirigimos la obra hasta la entrega. La mayoría de nuestros proyectos de vivienda en la isla se sitúan entre 1.200 y 2.500 euros por metro cuadrado, y un proyecto con planificación suele durar de seis a doce meses.
Casi ninguna finca se construyó de una vez. Los establos pasaron a ser dormitorios y las terrazas recibieron cubierta. Los muros suelen ser de mampostería gruesa, rara vez rectos y a menudo apoyados sobre el terreno sin barrera contra la humedad. Por eso estudiamos la casa a fondo antes de decidir con usted qué se queda y qué se renueva.
En una casa de pueblo las cuestiones son otras: muros compartidos con los vecinos, luz solo por delante y por detrás, calles donde no cabe un camión. El orden es el mismo. La obra empieza cuando proyecto, presupuesto y licencia están cerrados.
Las mismas personas hacen el levantamiento, el proyecto y después la dirección de obra. Lo que descubrimos en la casa al principio lo seguimos teniendo presente en la obra.
Revisamos medidas, estructura, cubierta, humedad e instalaciones y, en las fincas, el suministro propio de agua y electricidad. Medimos y documentamos la casa nosotros mismos en lugar de fiarnos de planos antiguos.
Finca o casa de pueblo: qué pide cada unaDefinimos qué muros se eliminan, cómo se reordenan la luz y las instalaciones y qué materiales van con la casa. El marco de costes lo calculamos con las empresas que harían la obra. Y aclaramos si basta una comunicación previa o hace falta licencia de obras.
Cuánto cuesta reformar una fincaDemolición, nuevas instalaciones, suelos, baños, cocina y carpintería. Estamos en la obra cada semana. Lo que aparece al abrir muros y suelos lo resolvemos en el momento. Si lo desea, amueblamos la casa hasta el día de la mudanza.
Más sobre la reformaEl margen es amplio porque muchas cosas solo se ven al abrir muros y suelos. El estado del edificio influye más en el precio que la elección de acabados.
No todas las ampliaciones ni todas las terrazas cubiertas constan en el registro. Lo que existe legalmente determina qué se puede reformar, ampliar o autorizar.
En muros de mampostería con cal, cada roza y cada hueco nuevo se hacen a mano. Eso afecta a casi todos los oficios.
Solera, ventilación y materiales transpirables se planifican juntos. Si un muro húmedo se sella con el material equivocado, la humedad aparece después en los nuevos acabados.
Muchas fincas no están conectadas a ninguna red. Dimensionamos aljibe, bombas, fotovoltaica y depuración para el uso real, es decir, para agosto con invitados.
Con un camino estrecho o una calle del casco antiguo, el material llega de otra manera y las empresas calculan en consecuencia.
Aquí va la mayor parte del presupuesto. Una cocina a medida de gama media en Mallorca cuesta entre 30.000 y 60.000 euros, por eso fijamos pronto el nivel de calidad.
Después, cuatro preguntas breves. Le respondemos en un día laborable, sin compromiso.
En nuestros dos studios, cada cliente de CARLO Design ha terminado recomendándonos. La mayoría de los nuevos encargos llega por el boca a boca. 5,0 estrellas en Google, 3 reseñas para nuestro estudio de Palma.
«Tras la primera conversación supe que no necesitaba buscar en ningún otro sitio. Encantada con el resultado, totalmente recomendable.»
«Nos asesoraron de forma excelente y aseguraron una ejecución impecable con sus artesanos.»
«Captaron mi gusto rápidamente, encontraron los productos perfectos y organizaron las citas.»
«Cuéntenos sobre su propiedad, su calendario, lo que espera. Vamos a verle, escuchamos y le presentamos un concepto y una estimación de costes realista, antes de que se comprometa a nada.»
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