Sanierung und Umbau bestehender Immobilien in Berlin und auf Mallorca: Altbauwohnung, Stadthaus und Finca, von der Bestandsaufnahme über Konzept und Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Als Richtwert liegt eine Altbausanierung in Berlin grob bei 1.500 bis 3.000 €/m², eine Finca oder ein Stadthaus auf Mallorca bei 1.200 bis 2.500 €/m²; ein Gesamtprojekt dauert typischerweise 6 bis 12 Monate inklusive Planung. Wir bewahren, was Charakter hat, und erneuern, was es braucht.
Ein Bestandsgebäude bringt seine eigene Logik mit, gewachsene Grundrisse, alte Substanz, frühere Eingriffe. Sanierung heißt, diese Logik zu lesen, bevor man sie verändert: zu erkennen, was tragfähig und schön ist, und nur das zu erneuern, was wirklich erneuert werden muss. So entsteht ein Zuhause, das sich nicht wie ein Neubau anfühlt, sondern wie das Beste, was aus dem Haus werden konnte.
Wir übernehmen die Sanierung als ein durchgehendes Mandat, von der Bestandsaufnahme über Konzept und Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. In Berlin sanieren wir Altbauten unter den Regeln von Bauordnung und Denkmalschutz. Auf Mallorca arbeiten wir an Fincas und Stadthäusern mit lokalen Aparejadores und Behörden, und mit Gewerken, die wir über mehr als ein Jahrzehnt aufgebaut haben.
Drei Räume aus einer Wohnungssanierung, von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe. Dieselben vier Wände, ein völlig anderes Zuhause.
Eine Sanierung lebt von der Reihenfolge. Wir verstehen das Haus zuerst, entscheiden dann und bauen erst, wenn das Konzept, das Budget und die Genehmigung stehen.
Eine Sanierung ist gelungen, wenn man nicht mehr sieht, wie viel Arbeit darin steckt, sondern nur, dass alles stimmt.
Ein Querschnitt sanierter Altbauten, Stadthäuser und Fincas in Berlin und auf Mallorca.
Zwei Baukulturen, zwei Arten von Bestand: der Berliner Gründerzeit-Altbau und das mediterrane Stadthaus oder die Finca. Wir kennen die deutsche Bauordnung samt Denkmalschutz und die spanische Ley de Ordenación de la Edificación, und arbeiten mit Gewerken, die wir uns über mehr als ein Jahrzehnt aufgebaut haben.
„Schicken Sie uns Fotos, Grundrisse und was Sie über das Haus wissen. Wir sagen Ihnen ehrlich, was die Substanz hergibt, was wir erhalten und was wir erneuern würden, und was eine Sanierung realistisch kostet, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
