Reforma integral y rehabilitación de propiedades existentes en Berlín y Mallorca: pisos antiguos, casas de pueblo y fincas, desde el diagnóstico y el concepto hasta la licencia y la entrega llave en mano. Como orientación, la reforma integral de un piso antiguo en Berlín se sitúa en torno a 1.500 a 3.000 €/m², y una finca o casa de pueblo en Mallorca entre 1.200 y 2.500 €/m²; un proyecto completo suele durar de 6 a 12 meses incluida la planificación. Conservamos lo que tiene carácter y renovamos lo necesario.
Un edificio existente trae su propia lógica: plantas que han ido creciendo, materia antigua, intervenciones anteriores. Reformar significa leer esa lógica antes de cambiarla: reconocer lo que está sano y merece conservarse, y renovar solo lo que de verdad hay que renovar. El resultado es lo mejor que el edificio podía llegar a ser, sin que parezca obra nueva.
Asumimos la reforma como un único encargo continuo, desde el diagnóstico hasta la entrega llave en mano, pasando por el concepto y la licencia. En Berlín rehabilitamos edificios antiguos bajo la Bauordnung y la protección de patrimonio. En Mallorca trabajamos en fincas y casas de pueblo con el aparejador y las autoridades locales, y con gremios que hemos construido durante más de una década.
Tres estancias de la reforma de una vivienda, del diagnóstico a la entrega. Las mismas cuatro paredes, un hogar completamente distinto.
Una reforma se sostiene en el orden. Primero entendemos el edificio, después decidimos y solo empezamos a construir cuando el concepto, el presupuesto y la licencia están en su sitio.
Una reforma sale bien cuando ya no se ve cuánto trabajo hay detrás, solo que todo encaja.
Una muestra de edificios antiguos, casas de pueblo y fincas rehabilitados en Berlín y Mallorca.
Dos culturas constructivas, dos tipos de materia: el edificio antiguo berlinés de la Gründerzeit y la casa de pueblo o finca mediterránea. Conocemos la Bauordnung alemana con su protección de patrimonio y la Ley de Ordenación de la Edificación española, y trabajamos con redes de gremios construidas durante más de una década.
«Envíenos fotos, planos y lo que sepa de la casa. Le diremos honestamente qué da de sí la materia, qué conservaríamos y qué renovaríamos, y cuánto cuesta una reforma de forma realista, antes de que se comprometa a nada.»
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