Nuestro estudio está en Palma, en el Carrer de Can Sales 14. Desde aquí proyectamos y acompañamos reformas e interiores en toda la ciudad, ya sea un piso en el casco antiguo, una casa en Santa Catalina o una villa en Son Vida. Diseño, licencia, comunidad de propietarios y dirección de obra quedan en un solo equipo, que habla español, inglés y alemán.
Palma tiene un nuevo Plan General desde 2023, aprobado definitivamente en abril de ese año, que fija las líneas generales: clases de suelo, usos, protección. El Plan de Ordenación Detallada nunca se aprobó y dejó de aplicarse en noviembre de 2023. Hasta que haya uno nuevo, para los edificios existentes y el suelo rústico siguen vigentes partes del plan de 1998.
Por eso, lo que permite un edificio rara vez está escrito en un solo lugar. Leemos el plan, las reglas transitorias y, en edificios protegidos, la ficha de catálogo antes de hablar de plantas. Lo que supone para un piso lo explicamos en Reformar un piso en Palma.
Casi todos los proyectos en Palma son edificios que ya existen: pisos, casas con historia, villas en las afueras.
Distribución, baños, cocina, instalaciones y ventanas de una vez. Aclaramos si basta una comunicación previa o hace falta licencia, y acordamos con el administrador ascensor y horarios.
Más sobre la reforma integralEn edificios catalogados partimos de la ficha de catálogo y preparamos la licencia con un arquitecto colegiado, incluida la documentación para el órgano de patrimonio del Consell de Mallorca.
Arquitecto en MallorcaMateriales, mobiliario a medida, iluminación y textiles, también para viviendas que usa solo parte del año. Coordinamos entrega y montaje.
Mobiliario y decoración en MallorcaSituación a octubre de 2026. Depende de ubicación, protección y alcance de la obra.
Las obras sencillas se comunican al ayuntamiento y pueden empezar al día siguiente, o a los 15 días naturales si firma un técnico. Si afectan a elementos portantes o a más del 60 por ciento de la superficie, hace falta licencia, que Palma resuelve en tres meses desde la documentación completa.
Para obras con licencia, Palma cobra un 4 por ciento de ICIO, el máximo legal, y una tasa del 2,61 por ciento: 13.220 euros sobre 200.000 de coste de ejecución.
El casco antiguo está protegido como conjunto histórico desde 1964, y hay edificios catalogados uno a uno, donde nunca basta una comunicación previa. Según el edificio se exige autorización previa del órgano de patrimonio del Consell de Mallorca y un estudio histórico artístico.
Para el casco antiguo, Palma ofrece una consulta previa: con un croquis, un fotomontaje o un plano se sabe si una propuesta tiene opciones antes de dibujar el proyecto. No sustituye la licencia, pero reduce el riesgo de proyectar en vano.
Desde junio de 2026 todo el término municipal de Palma es zona no apta para comercializar estancias turísticas en viviendas. Las plazas autorizadas existentes se mantienen, pero no pueden trasladarse a otro lugar.
A los 50 años todo edificio de Palma pasa una inspección técnica, y después cada diez años. El informe muestra qué obras comunes están pendientes. Lo pedimos antes de proyectar.
Después, cuatro preguntas breves. Le respondemos en un día laborable, sin compromiso.
En nuestros dos studios, cada cliente de CARLO Design ha terminado recomendándonos. La mayoría de los nuevos encargos llega por el boca a boca. 5,0 estrellas en Google, 3 reseñas para nuestro estudio de Palma.
«Tras la primera conversación supe que no necesitaba buscar en ningún otro sitio. Encantada con el resultado, totalmente recomendable.»
«Nos asesoraron de forma excelente y aseguraron una ejecución impecable con sus artesanos.»
«Captaron mi gusto rápidamente, encontraron los productos perfectos y organizaron las citas.»
«Cuéntenos sobre su propiedad, su calendario, lo que espera. Vamos a verle, escuchamos y le presentamos un concepto y una estimación de costes realista, antes de que se comprometa a nada.»
Nos desplazamos a su domicilio · Queda una plaza de proyecto para otoño de 2026
