CARLO Design saniert Altbauwohnungen und historische Stadthäuser in ganz Berlin, von der Bestandsaufnahme über Planung und Genehmigung bis zur Übergabe. Was Charakter hat, bleibt: Stuck, Dielen, Fischgrätparkett, Kachelöfen. Elektrik, Leitungen, Bäder und Heizung bringen wir auf den heutigen Stand. Eine Komplettsanierung liegt bei den meisten unserer Berliner Wohnprojekte bei 1.500 bis 3.000 Euro je Quadratmeter.
Der größte Teil unserer Berliner Arbeit findet in Gründerzeit- und Altbauwohnungen statt. Diese Häuser sind über hundert Jahre alt und meist mehrfach umgebaut, oft ohne Dokumentation. Hinter dem Putz liegen Leitungen aus mehreren Epochen, unter einem alten Bad manchmal marode Balkenköpfe, im Sockel Feuchte. Ungewöhnlich ist das nicht. Man sollte es aber in der Planung finden, solange Umplanen wenig kostet.
Deshalb beginnen wir mit einer Bestandsaufnahme vor Ort und empfehlen dort, wo es zählt, frühe Öffnungen. Mit Tischlern, Stuckateuren und Parkett-Spezialisten arbeiten wir teils seit über einem Jahrzehnt. Sie kennen originalen Stuck und alte Böden und wissen, wie man sie erhält.
Im Bestand ist die Reihenfolge wichtiger als bei jedem Neubau. Zuerst untersuchen wir das Haus, dann entscheiden Sie mit uns, und gebaut wird erst, wenn Konzept, Budget und Genehmigung stehen.
Aufmaß, Tragwerk, Feuchte, Leitungen, Schadstoffe und Bodenaufbau. Bei Holzbalkendecken prüfen wir Balkenköpfe und Hausschwamm, bevor jemand eine Zahl nennt. Was wir dabei finden, fließt in Planung und Kostenrahmen ein.
Stuck, Dielen, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Kachelöfen bleiben, wo sie vorhanden sind. Kastendoppelfenster sind energetisch oft besser als ihr Ruf und lassen sich behutsam ertüchtigen. Neue Haustechnik führen wir so, dass man sie im fertigen Raum nicht sieht.
Materialien, die schön alternWir rechnen mit Betrieben, mit denen wir seit Jahren in Berlin bauen, und führen Bau und Ausstattung in einer Aufstellung. Küche, Leuchten und Möbel stehen von Anfang an mit drin. Die Zahl bekommen Sie, bevor Sie sich zu einer Planung verpflichten.
Was eine Altbausanierung kostetZwei gleich große Wohnungen im selben Haus können sehr unterschiedlich kosten. Die Gründe stecken meist in Dingen, die man bei der Besichtigung nicht sieht.
Was hinter Wand und Boden auftaucht, bestimmt den Rückbau, die Statik und das Risiko späterer Nachträge.
Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung sieht man im fertigen Raum nicht, im Budget sind sie einer der größten Blöcke. Die Steigleitungen gehören oft der Eigentümergemeinschaft.
Pro Quadratmeter der teuerste Raum. Eine bodengleiche Dusche ist im Altbau vor allem eine Frage der Aufbauhöhe.
Eine nichttragende Wand zu öffnen ist etwas anderes als ein Unterzug in einer tragenden Wand. Wer den Grundriss weitgehend beibehält, spart spürbar.
Der einzige Kostenpunkt, den Sie ganz selbst bestimmen: Böden, Türen, Tischlerarbeiten nach Maß, Armaturen, Licht. Entschieden wird in der Planung, solange nichts bestellt ist.
Im Denkmal tritt Rekonstruktion an die Stelle von Ersatz. Was Gemeinschaftseigentum berührt, braucht einen Beschluss, und der steht als Termin im Ablauf.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
In unseren beiden Studios war jeder CARLO-Design-Kunde empfehlungswürdig. Die meisten unserer neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Kunden, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 5 Rezensionen für unser Berliner Studio.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
