Wer auf Mallorca ein Bauunternehmen sucht, braucht meist zweierlei: die passende Firma und jemanden, der sie führt. CARLO Design ist ein Studio für Architektur, Innenarchitektur und Bauleitung in Palma. Wir wählen geeignete Firmen aus, schreiben die Arbeiten aus, vergleichen die Angebote und überwachen Termine, Kosten und Qualität bis zur Abnahme. Den Vertrag schließen Sie direkt mit der Firma. Ihr Ansprechpartner bleiben wir.
Ein Bauunternehmen führt die Arbeiten aus und verkauft Ihnen das Ergebnis. Oft ist nicht geregelt, wer prüft, ob das Ergebnis dem entspricht, was vereinbart war. Auf Mallorca sind Angebote zudem häufig knapp und beruhen stärker auf mündlichen Absprachen. Das funktioniert, wenn jemand täglich auf der Baustelle ist. Wenn Sie die meiste Zeit woanders leben, wird es schwierig.
Wir vertreten Sie gegenüber den Firmen. Wir schreiben die Arbeiten aus, vergleichen die Angebote, koordinieren die Gewerke und prüfen Qualität und Rechnungen. An der Ausführung selbst haben wir kein eigenes Interesse, deshalb können wir Angebote und Leistungen unabhängig beurteilen.
Gute Bauunternehmen gibt es auf Mallorca. Die eigentliche Arbeit besteht darin, mehrere Angebote vergleichbar zu machen und dann darauf zu achten, dass die gewählte Firma baut, was geplant ist.
Wir erstellen eine Leistungsbeschreibung mit Mengen, Materialien und Ausführungsdetails und fragen Firmen an, die zu Größe und Art Ihres Projekts passen. Alle bepreisen dieselbe Vorlage, die Unterlagen bekommen Sie in Ihrer Sprache.
Angebote vergleichen: WarnsignaleWir prüfen zuerst, ob die Angebote vollständig sind, und vergleichen erst dann die Summen. Fehlende Positionen fragen wir nach, und Sie bekommen von uns eine begründete Empfehlung. Den Vertrag bereiten wir mit vor, samt Zahlungsplan nach Baufortschritt. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie.
Wir sind jede Woche auf der Baustelle, führen den Terminplan und verfolgen die Kosten. Wir prüfen die Arbeit gegen die Pläne und kontrollieren Nachträge und Rechnungen. Am Ende stehen Schlussbegehung, Mängelliste und Abnahme.
Projektmanagement auf MallorcaDas richtet sich nicht gegen Baufirmen, die meisten arbeiten ordentlich. Probleme entstehen, wenn niemand für die Reihenfolge der Arbeiten zuständig ist und niemand prüft, ob das Vereinbarte geliefert wurde.
Ohne gemeinsame Leistungsbeschreibung kalkuliert jede Firma ein anderes Projekt. Mit ihr vergleichen Sie Preise für dieselbe Leistung, und Unterschiede lassen sich erklären.
Das günstigste Angebot ist oft das mit den größten Lücken. Wir prüfen, ob Baustelleneinrichtung, Schutz, Entsorgung und Nebenarbeiten enthalten sind, bevor wir Summen vergleichen.
Wird die Leistungsbeschreibung Vertragsbestandteil, ist klar, was ein Nachtrag ist. Wir prüfen jeden und dokumentieren Kosten und Terminfolgen, bevor Sie zustimmen.
Fliesenleger, Elektriker und Tischler berichten an uns. Was Sie entscheiden müssen, bereiten wir vor und legen es Ihnen auf Deutsch, Englisch oder Spanisch vor.
Wir sind wöchentlich vor Ort und vergleichen das Gebaute mit den Plänen. Was hinter einer Wand verschwindet, wird vorher fotografiert.
Wir arbeiten mit Bauunternehmen und Handwerkern, mit denen wir auf Mallorca schon mehrfach gebaut haben, darunter ein Tischler in Manacor und ein Steinhof in Felanitx. Wenn man sich kennt, reicht oft eine kurze Anweisung.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
In unseren beiden Studios ist jeder CARLO-Design-Klient empfehlungswürdig gewesen. Die meisten neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Klienten, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 3 Rezensionen für unser Studio in Palma.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
