CARLO Design reforma pisos antiguos (Altbau) y casas históricas en todo Berlín, del estudio del estado actual a la entrega. Lo que tiene carácter se queda: estucos, tarimas, parqué en espiga, estufas de azulejos. Electricidad, tuberías, baños y calefacción los ponemos al día. Una reforma integral cuesta en la mayoría de nuestros proyectos berlineses entre 1.500 y 3.000 euros por metro cuadrado.
La mayor parte de nuestro trabajo en Berlín son pisos de la Gründerzeit y Altbau. Son edificios de más de cien años, casi siempre reformados varias veces y a menudo sin documentar. Detrás del enlucido hay cables de varias épocas, bajo un baño antiguo a veces cabezas de vigas dañadas, en el zócalo humedad. Nada de esto es raro. Pero conviene descubrirlo durante el proyecto, cuando los cambios aún cuestan poco.
Por eso empezamos con un estudio del estado en el lugar y catas tempranas donde importan. Con algunos carpinteros, estuquistas y especialistas en parqué trabajamos desde hace más de una década. Conocen el estuco original y los suelos antiguos, y saben conservarlos.
En un edificio existente el orden importa más que en una obra nueva. Primero estudiamos el edificio, después decide usted con nosotros, y solo se construye con concepto, presupuesto y licencia cerrados.
Mediciones, estructura, humedad, instalaciones, sustancias nocivas y composición del suelo. En los forjados de madera revisamos las cabezas de las vigas y si hay hongos antes de dar una cifra. Lo que encontramos entra en el proyecto y en el presupuesto.
Estucos, tarimas, parqué en espiga, puertas dobles y estufas de azulejos se quedan donde existen. Las ventanas dobles de cajón suelen ser mejores que su fama y se pueden mejorar con cuidado. Las nuevas instalaciones no se ven en la estancia terminada.
Materiales que envejecen bienCalculamos con empresas con las que construimos en Berlín desde hace años y reunimos obra y equipamiento en un mismo cuadro. Cocina, iluminación y muebles están desde el principio. Recibe la cifra antes de comprometerse con el proyecto.
Cuánto cuesta reformar un piso antiguoDos pisos iguales en el mismo edificio pueden costar muy distinto. Las razones suelen estar en lo que no se ve durante la visita.
Lo que aparece detrás de paredes y suelos determina la demolición, la estructura y el riesgo de partidas adicionales.
Electricidad, agua, desagües y calefacción no se ven al final, pero son uno de los bloques más grandes del presupuesto. Los montantes suelen ser de la comunidad.
La estancia más cara por metro cuadrado. Una ducha a ras de suelo en un edificio antiguo es sobre todo una cuestión de altura del suelo.
Abrir un tabique no es lo mismo que meter una viga en un muro de carga. Mantener en lo posible la distribución ahorra de forma notable.
El único factor que usted controla del todo: suelos, puertas, carpintería a medida, grifería, luz. Se decide en el proyecto, antes de pedir nada.
En un edificio protegido se reconstruye en lugar de sustituir. Lo que afecta a elementos comunes necesita un acuerdo, que es una fecha fija en el calendario.
Después, cuatro preguntas breves. Le respondemos en un día laborable, sin compromiso.
En nuestros dos estudios, cada cliente de CARLO Design ha terminado recomendándonos. La mayoría de los nuevos encargos llegan por boca a boca. 5,0 estrellas en Google, 5 reseñas para nuestro estudio de Berlín.
«Tras la primera conversación supe que no necesitaba buscar en ningún otro sitio. Encantada con el resultado, totalmente recomendable.»
«Nos asesoraron de forma excelente y aseguraron una ejecución impecable con sus artesanos.»
«Captaron mi gusto rápidamente, encontraron los productos perfectos y organizaron las citas.»
«Cuéntenos sobre su propiedad, su calendario, lo que espera. Vamos a verle, escuchamos y le presentamos un concepto y una estimación de costes realista, antes de que se comprometa a nada.»
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