CARLO Design es un estudio de arquitectura e interiorismo en Berlín Mitte. Proyectamos reformas, rehabilitaciones de edificios antiguos, ampliaciones y obra nueva en todo Berlín, comprobamos antes qué es autorizable y presentamos la solicitud de licencia, el Bauantrag, con firma de proyecto propia. Trabajamos según las fases 1 a 9 de la HOAI y seguimos en la obra hasta la entrega. Le atendemos en español.
Charlotte Wiessner fundó CARLO Design como arquitecta en Berlín en 2015. Desde entonces el estudio ha realizado más de 40 proyectos; en Berlín son sobre todo pisos antiguos, pero también casas, oficinas y un restaurante en la Kurfürstendamm. El estudio de la Christinenstraße lo dirige Andrea Tomasena.
En Berlín tenemos firma de proyecto propia, la Bauvorlageberechtigung. Preparamos la solicitud nosotros y coordinamos con los ingenieros la estructura, la protección contra incendios y la energía. No necesita un segundo despacho que la firme, y nadie ajeno al estudio cambia el proyecto antes de que llegue al Bauamt.
Lo que dura un proyecto en Berlín se decide sobre todo antes de empezar la obra: si la solicitud está completa a la primera, si rige la protección del patrimonio o el Milieuschutz y si el proyecto de ejecución está listo cuando empiezan las empresas.
Revisamos el edificio, la estructura y la normativa y aclaramos si su proyecto necesita licencia. Si el edificio está protegido o en una zona de Milieuschutz, lo comprobamos antes del diseño. En casos dudosos solicitamos una consulta previa vinculante, el Bauvorbescheid.
Licencias en un edificio antiguoPlantas, secciones, alzados y el proyecto para la licencia con todas las aportaciones técnicas. Presentamos en formato digital, vigilamos que se confirme que está completa y documentamos el plazo.
Los nuevos plazos de 2026Planos a 1:50, 1:20 y 1:5, detalles de carpintería y mediciones para que las empresas presupuesten sobre la misma base. Después dirigimos la obra según la fase 8 y al final entregamos los planos del estado final.
Dirección de obra en BerlínSeguimos la HOAI, el reglamento alemán de honorarios de arquitectos e ingenieros. Para usted importa más cuándo decide cada cosa que el número de la fase. Un proyecto con diseño y obra suele durar de seis a doce meses.
Vamos a verle o hablamos por vídeo y escuchamos qué quiere hacer, para cuándo y con qué presupuesto.
Fases 1 y 2: toma de datos, variantes y un primer marco de costes. La mayoría de nuestros proyectos de vivienda en Berlín cuestan entre 1.500 y 3.000 euros por metro cuadrado.
Fase 3: plantas, secciones, alzados y una primera dirección de materiales. Aquí los cambios aún salen baratos, porque solo se modifican los planos.
Fase 4: el Bauantrag con estructura, protección contra incendios y energía, en formato digital. La administración comprueba en 14 días hábiles como máximo si está completo.
Fases 5 a 7: planos de detalle, mediciones, ofertas de varias empresas y una comparación que muestra también lo que falta en cada oferta.
Fases 8 y 9: visitas semanales a la obra, recepción, lista de defectos y planos del estado final. Seguimos implicados durante el periodo de garantía.
Después, cuatro preguntas breves. Le respondemos en un día laborable, sin compromiso.
En nuestros dos estudios, cada cliente de CARLO Design ha terminado recomendándonos. La mayoría de los nuevos encargos llegan por boca a boca. 5,0 estrellas en Google, 5 reseñas para nuestro estudio de Berlín.
«Tras la primera conversación supe que no necesitaba buscar en ningún otro sitio. Encantada con el resultado, totalmente recomendable.»
«Nos asesoraron de forma excelente y aseguraron una ejecución impecable con sus artesanos.»
«Captaron mi gusto rápidamente, encontraron los productos perfectos y organizaron las citas.»
«Cuéntenos sobre su propiedad, su calendario, lo que espera. Vamos a verle, escuchamos y le presentamos un concepto y una estimación de costes realista, antes de que se comprometa a nada.»
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