Qué modelo encaja depende de si usted necesita un concepto o un acompañamiento hasta la mudanza. En cualquier caso debería recibir una propuesta que nombre el alcance antes de comprometerse. A continuación encontrará los modelos habituales, los factores que mueven el precio y una lista de preguntas para revisar una propuesta.

La cifra exacta depende del alcance. Una paleta de colores para un salón es un encargo pequeño. El interiorismo completo de un piso antiguo con carpintería a medida y dirección de obra supone muchas veces ese trabajo.

Los tres modelos de honorarios en interiorismo

Porcentaje del coste. El honorario se calcula como un porcentaje del coste computable, es decir, de lo que cuestan la reforma, los acabados y los elementos empotrados. En Alemania es la lógica de la HOAI, que tiene un apartado propio para interiores. La ventaja: el honorario crece con el proyecto y el alcance queda descrito con claridad a través de las fases. El inconveniente: quien planifica con austeridad gana menos. Aun así, el modelo funciona bien siempre que el estudio le enseñe su estimación de costes.

Tarifa por horas. Tiene sentido para asesoramiento, para un concepto sin ejecución o para acompañar decisiones concretas, como la elección de materiales. Una tarifa por horas solo es justa si va acompañada de una estimación de horas. Si no, sabrá lo que le ha costado el asesoramiento cuando llegue la factura final.

Precio fijo por fase. Concepto, diseño, planos de ejecución, licitación, dirección de obra y mobiliario se valoran por separado. Usted ve lo que cuesta cada fase y puede decidir al final de cada una si continúa. Para viviendas privadas suele ser el modelo más transparente. En la práctica abundan las fórmulas mixtas: precio fijo para la planificación y tarifa por horas para los cambios que usted pida después de la aprobación.

Qué determina el precio de un interiorista

Hay cuatro factores que pesan más que el resto en el honorario.

  • El alcance. Un concepto con moodboard y una variante de distribución es una fracción de lo que cuesta una planificación hasta la entrega. La HOAI describe nueve fases, del estudio previo al seguimiento tras la entrega. Aclare primero cuáles necesita. Si duda de si necesita un interiorista o un arquitecto, esta comparación le ayuda.
  • Superficie y estado del edificio. Más superficie significa más planos y más coordinación con los gremios. Un edificio antiguo necesita además un levantamiento, porque los planos viejos rara vez coinciden con lo construido.
  • Nivel de detalle. Carpintería a medida, superficies especiales, diseño de iluminación y detalles dibujados expresamente exigen planos de taller y muestras. Aquí suele concentrarse la mayor parte de las horas de proyecto.
  • Dirección de obra y mobiliario. Quien acompaña la obra, revisa presupuestos y compra el mobiliario trabaja durante meses. Pregunte si está incluido en la propuesta y cómo se factura la gestión de compras.

A esto se suma el lugar. Un proyecto en Mallorca para propietarios que viven en el extranjero exige viajes, informes semanales y la colaboración con un arquitecto colegiado para las licencias. Ese trabajo debería estar incluido en el honorario para que no aparezca después como gastos aparte. Cómo funciona el modelo a distancia lo contamos en reformar en Mallorca a distancia.

Dónde queda el honorario en el presupuesto total

Para comparar, esto es lo que cuesta la obra. Como orientación, la reforma integral de un piso antiguo en Berlín se sitúa en torno a 1.500 a 3.000 euros por metro cuadrado, y una finca o casa de pueblo en Mallorca entre 1.200 y 2.500 euros por metro cuadrado. Lo que eso significa en detalle para reformar un piso antiguo en Berlín o una finca en Mallorca lo hemos escrito aparte.

En CARLO Design, el honorario de planificación es del 10 al 15 por ciento del coste de la obra. La gestión del proyecto y la dirección de obra se cobran aparte. Cuanto mayor es el proyecto, menor es ese porcentaje, porque el trabajo no se duplica con cada metro cuadrado. En proyectos pequeños resulta más alto: un piso pequeño con muebles menos costosos requiere casi la misma planificación que uno grande con muebles caros, mientras que el coste de la obra es mucho menor. Por ejemplo, en una reforma de 200.000 € el honorario de planificación se sitúa entre 20.000 y 30.000 €.

Frente a esas cifras, el honorario del interiorista es la partida menor, pero influye en cuánto acaban costando las grandes. Una distribución bien resuelta desde el principio le ahorra una segunda reforma unos años después. Una licitación en la que figura cada partida hace comparables los presupuestos. Cómo saber si el presupuesto de un gremio se sostiene lo explicamos en presupuestos de reforma: señales de alerta.

Dónde ahorra dinero la planificación

Los honorarios suelen verse como un gasto sin más. En más de 40 proyectos desde 2015 hemos visto que la planificación ahorra dinero en cuatro puntos.

  • Cambios durante la obra. Cada decisión tomada sobre el papel cuesta una fracción de lo que cuesta en la obra.
  • Comparación de presupuestos. Los gremios calculan sobre la misma base cuando la licitación es inequívoca. Sin planificación, usted compara estimaciones.
  • Compra de materiales. Un estudio sabe dónde conseguir piedra natural, madera y grifería de buena calidad, y en qué casos el sobreprecio solo se paga por la marca.
  • Valor duradero. Los espacios pensados para el uso diario y la luz natural se desgastan menos y resultan más fáciles de vender o alquilar.

Cómo leer una propuesta de honorarios

Una buena propuesta responde a siete preguntas sin que usted tenga que insistir.

  1. ¿Qué fases están incluidas y cuáles no?
  2. ¿Cuál es la base de cálculo: coste de obra, horas o precio fijo?
  3. ¿Cómo se facturan los cambios después de la aprobación?
  4. ¿Están incluidos los viajes, las copias y los consultores especializados, como estructura o iluminación?
  5. ¿Está incluida la dirección de obra, y con qué frecuencia, por ejemplo visitas semanales?
  6. ¿Cómo se factura la compra de mobiliario?
  7. ¿Cuál es el plan de pagos y cuándo puede usted retirarse?

Si alguna de estas preguntas queda abierta, pregunte. Un estudio serio puede explicarle cómo ha llegado a su cifra.

Cómo hablamos de honorarios en CARLO Design

Como orientación, la planificación cuesta entre el 10 y el 15 por ciento del coste de la obra. Una propuesta de honorarios firme la hacemos cuando hemos visto sus espacios, porque sin alcance ni superficie la cifra exacta sería una suposición. El punto de partida es el Project Check. Vamos a su casa en Berlín o en Mallorca, recorremos los espacios y hablamos de lo que tiene en mente. Cómo prepararse está en nuestro texto sobre la primera reunión con el arquitecto.

Después recibe una dirección de diseño, un marco de costes para la obra y una propuesta de honorarios que nombra cada fase. Solo entonces decide. Así trabaja nuestro equipo como interiorista en Berlín y en el estudio de interiorismo en Mallorca, y así funciona un proyecto con nosotros.

FAQ

¿Cuánto cobra un interiorista por hora?

Las tarifas por hora varían mucho según la experiencia, la ciudad y el tipo de tarea, por eso los estudios serios las presentan junto con una estimación de horas. Importa menos la tarifa que el número de horas que requiere un concepto o un juego de planos de ejecución, y qué documentos tiene usted al final. Pida las dos cosas y las propuestas serán comparables.

¿Merece la pena un interiorista para un piso pequeño?

Sí, si el piso debe funcionar mejor en el día a día que ahora. En poca superficie, la distribución, el almacenaje y la luz son lo que más se nota, y planificarlos sale más barato que ir probando. Para un piso pequeño suele encajar un alcance limitado: concepto y planos de ejecución, con la obra a cargo de sus propios gremios. El honorario supone entonces un porcentaje mayor del coste de la obra que en un proyecto grande, porque la planificación da casi el mismo trabajo.

¿El honorario está incluido en el coste de la obra?

No. El coste de obra y el honorario son dos partidas distintas. El coste de obra paga a los gremios y los materiales, el honorario paga la planificación y el acompañamiento. Si un estudio compra el mobiliario, la propuesta debe indicar cómo se factura ese trabajo.

¿Se aplica la HOAI alemana a los interioristas?

La HOAI tiene un apartado propio para interiores y describe fases de trabajo desde el estudio previo hasta el seguimiento tras la entrega. Desde 2021 ya no fija tarifas mínimas ni máximas vinculantes, el honorario se pacta libremente. Como descripción de lo que abarca una planificación sigue siendo la referencia habitual en Alemania. En Mallorca no se aplica; allí el contrato define el alcance.

¿Cómo sé lo que costaría mi proyecto con CARLO Design?

Como orientación, cuente con entre el 10 y el 15 por ciento del coste de la obra para la planificación, más la gestión del proyecto y la dirección de obra. La propuesta exacta llega tras el Project Check. Vamos a su casa, vemos los espacios y hablamos de alcance, superficie y plazos. Después recibe una dirección de diseño, un marco de costes para la obra y una propuesta de honorarios que nombra las fases. El Project Check es sin compromiso.

Su siguiente paso

Si quiere saber lo que costaría su proyecto, escríbanos unas líneas: piso o casa, superficie, qué debería cambiar y para cuándo. Le responderemos con una fecha para el Project Check.

Para una cifra orientativa de su proyecto, use la calculadora de dos minutos. Abrir la calculadora de presupuesto y plazos.