CARLO Design plant Altbauwohnungen in Charlottenburg und Wilmersdorf und Häuser in Westend und Grunewald: Grundriss, Einbauten, Licht und Möblierung, bei Bedarf mit Umbau, Genehmigung und Bauleitung. Unser Studio liegt in Berlin Mitte, im Bezirk haben wir unter anderem die Altbauwohnung A Luminous Leaf in Wilmersdorf und die Brasserie le Paris am Kurfürstendamm gestaltet.
Im Bezirk gibt es zwei sehr verschiedene Wohnlagen: Altbauwohnungen in historischen Häusern, wie A Luminous Leaf in Wilmersdorf, und Villengebiete. Westend nennt der Bezirk eines der ältesten Berliner Villengebiete, die Villenkolonie Grunewald entstand ab 1889 mit dem Ausbau des Kurfürstendamms zum Boulevard. Laut Gutachterausschuss hat Grunewald heute das höchste Preisniveau Berlins für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Am Kurfürstendamm haben wir die Brasserie le Paris im Maison de France gestaltet, in Bordeaux, Petrol und Aubergine. Zu Ihnen kommen wir aus Mitte, wo Andrea Tomasena das Berliner Studio leitet. Mit Tischlern, Stuckateuren und Parkett-Spezialisten arbeiten wir teils seit über einem Jahrzehnt.
Wir beginnen mit dem Bestand und mit den Regeln, die an Ihrer Adresse gelten: je nach Lage Milieuschutz, Erhaltungsrecht oder Denkmalschutz.
Grundriss, Küche, Bäder, Einbauten und Licht für Wohnungen in historischen Häusern. Stuck, Dielen und Fischgrätparkett erhalten wir, wo sie vorhanden sind. Liegt die Wohnung in einem Milieuschutzgebiet, prüfen wir vor dem Entwurf, was der Bezirk genehmigt, und planen in diesem Rahmen.
Altbausanierung in BerlinSanierung, Umbau und Innenausbau von Häusern mit Garten. In Westend misst eine Erhaltungsverordnung Dachform, Fenster, Farbe und Einfriedung an den Häusern bis 1945, bei einem eingetragenen Denkmal kommt die denkmalrechtliche Genehmigung hinzu. Den Bauantrag stellen wir mit eigener Bauvorlageberechtigung.
Architekt in BerlinEin Möblierungskonzept je Raum, Einbauschränke und Bücherwände nach Maß, Leuchten und Textilien. Wir bestellen, bündeln die Lieferungen und richten ein, bis Sie einziehen können.
Einrichtung in BerlinWelche Regeln gelten, hängt im Bezirk stark von der Adresse ab. Zwei Wohnungen wenige Straßen auseinander können ganz unterschiedlich behandelt werden. Deshalb prüfen wir das zuerst.
Der Bezirk hat neun soziale Erhaltungsgebiete festgelegt, darunter Klausenerplatz, Karl-August-Platz, Richard-Wagner-Straße, Brabanter Platz und Hochmeisterplatz. Dort braucht jede Modernisierung eine Genehmigung, für bewohnte wie leere Wohnungen und unabhängig davon, wem sie gehören.
Nach den Berliner Kriterien in der Regel nicht: Grundrissänderungen, die nicht nötig sind, das Zusammenlegen oder Teilen von Wohnungen, ein zweites WC, eine aufwändige Badsanierung und Balkone über 4 Quadratmeter. Ein erstes Bad in Standardausführung wird dagegen in der Regel genehmigt.
Sie schützt seit 2000 das Villengebiet mit Branitzer Platz, Lindenplatz und Ahornplatz. Bauliche Änderungen brauchen dort eine Genehmigung, auch wenn sie sonst genehmigungsfrei wären. Maßstab sind die Häuser bis 1945, vor allem aus der Zeit von 1871 bis 1918.
Dann braucht jede bauliche Veränderung an Erscheinungsbild oder Substanz eine denkmalrechtliche Genehmigung des Bezirksamts in Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt. Beschädigte Teile werden dann rekonstruiert statt ersetzt. Das planen wir von Anfang an in Zeitplan und Budget ein.
Steigleitungen und andere Teile des Hauses gehören oft allen Eigentümern. Was Gemeinschaftseigentum berührt, braucht einen Beschluss, und den planen wir als festen Termin in den Ablauf ein.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
In unseren beiden Studios war jeder CARLO-Design-Kunde empfehlungswürdig. Die meisten unserer neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Kunden, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 5 Rezensionen für unser Berliner Studio.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
