CARLO Design proyecta pisos antiguos en Charlottenburg y Wilmersdorf y casas en Westend y Grunewald: distribución, muebles empotrados, iluminación y mobiliario, y si hace falta también la reforma, la licencia y la dirección de obra. Nuestro estudio está en Berlín Mitte; en el distrito hemos diseñado, entre otros, el piso A Luminous Leaf en Wilmersdorf y la Brasserie le Paris en la Kurfürstendamm. Le atendemos en español.
En el distrito hay dos tipos de vivienda muy distintos: los pisos antiguos en edificios históricos, como A Luminous Leaf en Wilmersdorf, y las zonas de villas. El distrito llama a Westend una de las zonas de villas más antiguas de Berlín, y la colonia de Grunewald se trazó a partir de 1889, cuando la Kurfürstendamm se convertía en bulevar. Según la comisión oficial de valoración, Grunewald tiene hoy los precios más altos de Berlín para casas unifamiliares y bifamiliares.
En la Kurfürstendamm diseñamos la Brasserie le Paris, en la Maison de France. Vamos a verle desde Mitte, donde Andrea Tomasena dirige el estudio de Berlín. Con algunos carpinteros, estucadores y especialistas en parqué trabajamos desde hace más de una década.
Empezamos por el edificio y por las normas que rigen en su dirección: según la zona, el Milieuschutz, una ordenanza de conservación o la protección del patrimonio.
Distribución, cocina, baños, empotrados e iluminación para pisos históricos, conservando estuco, tarima y parqué en espiga. En una zona de Milieuschutz comprobamos antes del diseño qué autoriza el distrito.
Reforma de pisos antiguos en BerlínRehabilitación, reforma e interiorismo de casas con jardín. En Westend una ordenanza mide cubierta, ventanas, color y cerramientos con las casas anteriores a 1945; en un edificio protegido se suma la autorización de patrimonio. La licencia la solicitamos con firma de proyecto propia.
Arquitecto en BerlínUn concepto de mobiliario por estancia, armarios y librerías a medida, lámparas y textiles. Hacemos los pedidos, agrupamos las entregas y lo dejamos todo listo para entrar a vivir.
Mobiliario y decoración en BerlínAquí las normas dependen mucho de la dirección: dos pisos a pocas calles pueden recibir un trato distinto. Por eso lo comprobamos primero.
El distrito ha fijado nueve zonas de Milieuschutz, que protege a los vecinos actuales, entre ellas Klausenerplatz, Karl-August-Platz, Richard-Wagner-Straße, Brabanter Platz y Hochmeisterplatz. Allí toda modernización necesita autorización, en pisos habitados o vacíos y sea quien sea el propietario.
Según los criterios de Berlín, por regla general no: cambios de distribución innecesarios, unir o dividir viviendas, un segundo inodoro, una reforma de baño costosa, balcones de más de 4 metros cuadrados. Un primer baño de ejecución estándar sí suele autorizarse.
Desde 2000 protege la zona de villas en torno a Branitzer Platz, Lindenplatz y Ahornplatz. Allí los cambios constructivos necesitan autorización aunque estén exentos de licencia. La referencia son las casas hasta 1945, sobre todo las de 1871 a 1918.
Entonces todo cambio en su aspecto o su sustancia necesita autorización de patrimonio del distrito, de acuerdo con la oficina regional de patrimonio. Las piezas dañadas se reconstruyen en lugar de sustituirse, y eso lo incluimos desde el principio en calendario y presupuesto.
Las bajantes y otras partes del edificio suelen ser de todos los propietarios. Lo que afecta a elementos comunes necesita un acuerdo de la comunidad, que incluimos en el calendario como fecha fija.
Después, cuatro preguntas breves. Le respondemos en un día laborable, sin compromiso.
La segunda residencia de una joven pareja de origen iraní, en un edificio histórico de Wilmersdorf. La predilección persa por la luz marcó la dirección: suelo de mármol y superficies claras reparten la luz del día. Diseñamos el interior completo.
Ver proyectoEn nuestros dos estudios, cada cliente de CARLO Design ha terminado recomendándonos. La mayoría de los nuevos encargos llegan por boca a boca. 5,0 estrellas en Google, 5 reseñas para nuestro estudio de Berlín.
«Tras la primera conversación supe que no necesitaba buscar en ningún otro sitio. Encantada con el resultado, totalmente recomendable.»
«Nos asesoraron de forma excelente y aseguraron una ejecución impecable con sus artesanos.»
«Captaron mi gusto rápidamente, encontraron los productos perfectos y organizaron las citas.»
«Cuéntenos sobre su propiedad, su calendario, lo que espera. Vamos a verle, escuchamos y le presentamos un concepto y una estimación de costes realista, antes de que se comprometa a nada.»
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