CARLO Design proyecta interiores, reformas y rehabilitaciones de villas, casas de campo y pisos en Potsdam, en la Berliner Vorstadt, la Nauener Vorstadt o Babelsberg. Aclaramos antes qué suponen la protección del patrimonio y la normativa de Brandeburgo para su casa, y proyectamos arquitectura e interior en un solo equipo. Nuestro estudio está en Berlín Mitte.
Potsdam está en el estado de Brandeburgo. Rigen su reglamento de edificación y su ley de patrimonio, y deciden las autoridades de la propia ciudad. El estado modificó el reglamento en junio de 2026; la mayoría de los cambios rige desde el 1 de enero de 2027. Proyectamos según la versión vigente al presentar su solicitud.
En Brandeburgo puede presentar la documentación de obra quien pueda usar el título de arquitecto, es decir, quien figure en la lista de un colegio de arquitectos alemán. Por eso proyecto, licencia, interiorismo y dirección de obra siguen en una sola mano también en Potsdam. Charlotte Wiessner fundó CARLO Design como arquitecta en 2015.
Muchas villas de Potsdam son del siglo XIX y de comienzos del XX, y barrios enteros están protegidos como conjunto. Primero documentamos lo que hay y obtenemos las autorizaciones antes de empezar la obra.
La ciudad ha aprobado ordenanzas de conjunto protegido para la Berliner Vorstadt y la Nauener Vorstadt, que protegen villas, casas de campo, jardines y cerramientos en cuanto forman la imagen del barrio. Documentamos lo existente y presentamos la solicitud con planos, fotos y estudios del estado actual.
Cómo trabajamos como arquitectosDistribución, cocina, baños, iluminación y empotrados a medida, además del mobiliario y los textiles. En un monumento individual, el mobiliario fijo puede formar parte de él; entonces proyectamos con lo que hay.
Interiorismo en CARLO DesignPedimos ofertas, las comparamos y dirigimos la obra según la fase 8 de la HOAI, con visitas semanales, informe y fotos, hasta la recepción y la entrega de la documentación.
Dirección de obra en CARLO DesignEn los barrios históricos de Potsdam, la ley de patrimonio de Brandeburgo marca el proceso.
Una casa puede estar en la lista de monumentos o en un barrio protegido por ordenanza, que según la ley también cuenta como monumento. Allí se protege la sustancia que forma el aspecto exterior.
La ley exige autorización para reparar un monumento, cambiar su sustancia o su aspecto, o cambiar su uso. Eso incluye ya las reparaciones.
También necesita autorización quien, al construir, cambia el entorno de un monumento. En la Berliner Vorstadt muchas villas están frente al Neuer Garten o al parque de Babelsberg, ambos Patrimonio Mundial de la UNESCO.
La solicitud lleva planos, documentación, estudios del estado existente, fotos y, si hace falta, informes periciales. La administración comprueba en dos semanas si está completa.
Si el proyecto necesita licencia de obras, esta incluye la autorización de patrimonio. La autoridad de obras decide entonces de acuerdo con la de patrimonio.
La autorización de patrimonio caduca a los cuatro años y puede prorrogarse una vez por dos años. Lo tenemos en cuenta en el calendario.
Después, cuatro preguntas breves. Le respondemos en un día laborable, sin compromiso.
En nuestros dos estudios, cada cliente de CARLO Design ha terminado recomendándonos. La mayoría de los nuevos encargos llegan por boca a boca. 5,0 estrellas en Google, 5 reseñas para nuestro estudio de Berlín.
«Tras la primera conversación supe que no necesitaba buscar en ningún otro sitio. Encantada con el resultado, totalmente recomendable.»
«Nos asesoraron de forma excelente y aseguraron una ejecución impecable con sus artesanos.»
«Captaron mi gusto rápidamente, encontraron los productos perfectos y organizaron las citas.»
«Cuéntenos sobre su propiedad, su calendario, lo que espera. Vamos a verle, escuchamos y le presentamos un concepto y una estimación de costes realista, antes de que se comprometa a nada.»
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