CARLO Design plant Landhäuser, Scheunenumbauten und Häuser auf dem Land in Brandenburg. Zuerst prüfen wir, ob der Umbau zulässig ist, dann planen wir Umbau und Einrichtung. Im Brandenburger Wald haben wir mit An Earthy Cottage eine frühere Scheune komplett saniert. Architektur, Innenarchitektur und Bauleitung kommen aus einem Team in unserem Studio in Berlin Mitte.
Das Anwesen liegt tief im Brandenburger Wald und diente früher als Lager für Landwirtschaftsgeräte und Heu. Schon vor der Bestandsaufnahme stand fest, dass das Haus innen und außen zum Wald gehören sollte. Der Entwurf geht vom vorhandenen Gebäude aus: Die Balken liegen frei, Lehm- und Ziegelwände bestimmen die Räume.
Gearbeitet haben wir mit Handwerkern aus der Gegend und, wo es ging, mit Materialien aus der Region. Heute nutzt eine ganze Familie das Haus, zugleich wird es als Rückzugsort vermietet.
Eine Scheune oder ein Stall wurde nicht zum Wohnen gebaut. Ob und wie daraus ein Wohnhaus werden darf, entscheidet sich vor dem Entwurf, am besten schon vor dem Kauf.
Liegt das Gebäude im Dorf oder im Außenbereich, steht es in der Denkmalliste, ist die Erschließung gesichert? Wir sehen uns Bestand und Lage an und sagen Ihnen, was baurechtlich möglich ist. Offene Grundsatzfragen lassen sich mit einem Vorbescheid der Bauaufsicht klären.
Wie wir als Architekt planenTragwerk, Dach, Feuchte, Leitungen und Heizung, dazu ein Grundriss, der zum alten Gebäude passt. Wir zeichnen die Ausführungspläne, holen Angebote ein und führen die Baustelle bis zur Abnahme.
Sanierung bei CARLO DesignEinbauten nach Maß, Küche, Bäder, Licht und Möbel für ein Haus, das vielleicht auch vermietet wird. Bei An Earthy Cottage sind es mintgrüne Einbauten, gewebte Texturen und viel Holz.
Möblierung bei CARLO DesignSteht die Scheune außerhalb des Dorfes und wurde sie für einen land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb gebaut, regelt § 35 des Baugesetzbuchs, ob sie Wohnhaus werden darf. Im Dorf gilt § 34: Das Vorhaben muss sich in die Umgebung einfügen.
Der Umbau muss einer zweckmäßigen Verwendung erhaltenswerter Bausubstanz dienen. Erlaubt ist also eine neue Nutzung des alten Gebäudes. Ein Neubau an gleicher Stelle fällt nicht darunter.
Das Gebäude muss im Wesentlichen so aussehen wie vorher. Öffnungen, Dachfenster und Material planen wir deshalb so, dass die Scheune als Scheune erkennbar bleibt.
Die bisherige Nutzung darf nicht länger als sieben Jahre aufgegeben sein, und das Gebäude muss vor mehr als sieben Jahren zulässig errichtet worden sein. Wann die landwirtschaftliche Nutzung endete, sollte sich belegen lassen.
Das Gebäude muss räumlich und funktional zur Hofstelle des Betriebs gehören. Zu Wohnzwecken sind je Hofstelle höchstens fünf zusätzliche Wohnungen erlaubt.
Wer umnutzt, verpflichtet sich, für die aufgegebene Nutzung keinen Neubau als Ersatz zu errichten, es sei denn, der Betrieb braucht ihn für seine Entwicklung.
Auf dem Land entscheidet in der Regel die Bauaufsicht des Landkreises, bei einem Denkmal zusammen mit der Denkmalschutzbehörde. Die Brandenburgische Bauordnung ändert sich zum 1. Januar 2027, wir planen nach der Fassung, die bei Ihrem Antrag gilt.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
Ein Landhaus im Brandenburger Wald, früher Lager für Landwirtschaftsgeräte und Heu, heute Zuhause einer Familie und Rückzugsort zur Vermietung. Wir haben es komplett saniert, mit freiliegenden Balken, Lehmwänden, einer Grastapete im Schlafzimmer und einer Küche mit Bauernspüle.
Projekt ansehenIn unseren beiden Studios war jeder CARLO-Design-Kunde empfehlungswürdig. Die meisten unserer neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Kunden, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 5 Rezensionen für unser Berliner Studio.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
