Sie suchen in Berlin eine Baufirma für Ihre Sanierung? CARLO Design ist ein Studio für Architektur, Innenarchitektur und Bauleitung in Berlin Mitte und übernimmt die Arbeit zwischen Ihnen und den Firmen: Wir wählen passende Betriebe aus, lassen alle auf dieselbe Leistungsbeschreibung anbieten, bereiten die Verträge vor und führen die Firmen bis zur Abnahme. Die Verträge schließen Sie direkt mit den Betrieben, Ihr Ansprechpartner bleiben wir.
Eine Baufirma kalkuliert, baut und rechnet ab. Aber wer prüft, ob ihr Angebot vollständig ist, ob gebaut wird, was gezeichnet ist, und ob die Rechnung zur Leistung passt? Diese Rolle übernehmen wir. Wir schreiben aus, vergleichen, koordinieren die Firmen und prüfen Qualität und Rechnungen, ohne eigenes Interesse an der Ausführung.
Das Berliner Studio in Mitte leitet Andrea Tomasena. Mit vielen Tischlern, Stuckateuren und Parkett-Spezialisten arbeiten wir seit über einem Jahrzehnt, im Wedding, in Pankow, in Lichtenberg. Wir kennen ihre Arbeit und ihr Preisniveau, und sie kennen unsere Pläne. Bei der Auswahl zählt deshalb mehr als der niedrigste Preis.
Ob eine Sanierung gut wird, entscheidet sich zu einem großen Teil, bevor die erste Firma anfängt: bei der Auswahl, beim Angebot und beim Vertrag.
Wir fragen vorqualifizierte Betriebe an, die zu Umfang und Anspruch Ihres Projekts passen, und bewerten sie nach Preis, Leistungsumfang und Referenzen. Sie erhalten einen klaren Vergleich und unsere Empfehlung, die Entscheidung treffen Sie.
Alle Firmen bepreisen dieselbe Beschreibung mit Mengen, Materialien und Qualitäten. Sie vergleichen dann Zahlen zu identischen Leistungen statt Angebotstexte, und Abweichungen lassen sich erklären. Wir prüfen zuerst auf Vollständigkeit, dann auf die Summe.
Angebote richtig vergleichenWir bereiten die Verträge vor, koppeln die Zahlungen an den geprüften Baufortschritt und sind jede Woche auf der Baustelle. Abweichungen melden wir früh, Nachträge dokumentieren wir mit ihren Folgen für Kosten und Termine.
Bauleitung in BerlinDie Probleme in einem Angebot stecken meist in dem, was nicht darin steht. Darauf prüfen wir jedes Angebot, bevor wir Summen vergleichen.
Meist ist einfach weniger Leistung enthalten. Was fehlt, kommt später als Nachtrag, wenn der Estrich offen liegt und Sie nicht mehr vergleichen können.
Was genau gebaut wird, ist dann Auslegungssache. Solche Positionen lassen wir in Einzelpositionen mit Mengen aufgliedern.
„Fliesen liefern und verlegen“ deckt alles von Baumarktware bis zum Großformat ab. Qualität und Optik bleiben offen.
Im Berliner Altbau fehlen besonders oft Untergrundvorbereitung und Höhenausgleich, dazu Staubschutz, Container und Sondermüll.
Für eine Sanierung ist das zu grob kalkuliert. Die Frage lautet dann: Auf welcher Planungsunterlage beruht die Summe?
Ein gutes Angebot sagt ausdrücklich, was nicht enthalten ist. Fehlt diese Zeile, sind die Grenzen des Auftrags nicht definiert.
Danach noch vier kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, unverbindlich.
In unseren beiden Studios war jeder CARLO-Design-Kunde empfehlungswürdig. Die meisten unserer neuen Aufträge kommen über Mundpropaganda, von Kunden, die zu Fürsprechern wurden. 5,0 Sterne bei Google, 5 Rezensionen für unser Berliner Studio.
„Nach dem ersten Gespräch wusste ich, dass ich nirgendwo anders suchen muss. Begeistert vom Ergebnis, klare Empfehlung.“
„Sie haben uns hervorragend beraten und für eine reibungslose Umsetzung mit ihren Handwerkern gesorgt.“
„Sie haben meinen Geschmack schnell verstanden, die perfekten Produkte gefunden und die Termine organisiert.“
„Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan, Ihren Wünschen. Wir kommen zu Ihnen, hören zu und legen ein Konzept und eine realistische Kostenschätzung vor, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen."
Wir kommen zu Ihnen · Für Herbst 2026 ist noch ein Projektplatz frei
